올해 마지막 사전청약이 다음달 10일부터 순차적으로 시작된다. 이 중 사전청약 최초로 서울 물량이 있어 전국의 많은 수요자들의 눈길이 쏠리고 있다.
올해 중 가장 많은 1만6876가구 물량이 준비되어 있는 마지막 사전청약은 오는 29일 입주자 모집공고를 시작으로 1만3552가구 규모의 4차 공공 사전청약과 3324가구 규모의 2차 민간 사전청약 스케줄로 진행하게 된다. 접수는 공공·민간 모두 다음 달 10일부터다.
◆4차 공공 사전청약 (부천 대장·고양 창릉 등)
4차 공공 사전청약은 부천 대장·고양 창릉 등 3기 신도시 6214가구와 서울 대방·구리갈매역세권·안산 장상 등 수도권 주요 입지 총 7338가구로 총 1만3552가구가 준비됐다.
인천 계양(302가구), 남양주 왕숙(2352가구), 부천 대장(1863가구), 고양 창릉(1697가구), 성남 금토(727가구), 부천 역곡(927가구), 시흥 거모(1325가구), 안산 장상(922가구), 안산 신길2(1372가구), 서울 대방(115가구), 구리 갈매(1125가구), 고양 장항(825가구) 등 총 12개 지역이다.
3기 신도시 외에 서울 대방·구리갈매역세권·안산 장상·성남 금토 등지에서도 7338가구가 공급된다.
당초 동작구 수방사 부지를 사전청약으로 공급할 계획있었지만 관계기관 협의 문제로 차질이 빚어지면서 서울 대방 부지에 사전청약으로 115가구를 공급하는 것으로 대체했다. 모두 신혼희망타운 물량으로 배정됐다. 분양가는 전용 55㎡ 7억2463만원이다.
공공분양은 전체 물량 중 15%는 일반공급으로 배정되고 나머지 85%는 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 특별공급으로 공급된다.
공공분양 일반공급 자격은 수도권 거주·무주택 세대 구성원·청약저축 가입자여야 하며, 사전청약 대상지구가 투기과열지구 또는 청약과열지역에 해당되어 1순위 요건을 충족하는 자에게 우선 공급한다.
공공분양주택 물량의 경우 내년 1월10~14일 특별공급 접수가 진행된다. 이후 17~18일에는 일반공급 1순위 중 해당지역 거주자, 19~21일에는 경기도·수도권 거주자 접수를 시행한다. 일반공급 2순위 대상자는 24일에 일괄로 청약신청 접수가 있을 예정이다.
신혼희망타운 물량의 경우 공공분양주택 특별공급 접수 동일기간 동안 해당지역 거주자 접수, 이후 내달 21일까지 수도권 거주자 청약 접수를 진행한다.
◆2차 민간 사전청약 (인천 검단·평택 고덕 등)
2차 민간분양 사전청약은 인천검단(3개 단지), 평택고덕(1개 단지) 지구에서 3324가구가 공급된다. 중흥(중흥 S-클래스), 제일(제일 풍경채), 호반(호반 써밋), 대방(대방 디에트르) 등 4개 업체가 참여한다.
특히 대부분의 물량이 수요자가 선호하는 전용면적 84㎡이상으로 공급(94%)되며, 전용면적 100㎡를 초과하는 대형평형도 709가구(21%) 공급된다.
민간 사전청약은 공공택지에서 공급하는 민영주택으로 전체 공급물량의 37%는 일반공급으로, 나머지 63%는 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%) 등 특별공급으로 배정된다.
특히 공공 사전청약(일반 15%, 특별 85%) 대비 일반공급 비율이 높다. 아울러 전체 공급물량의 21%인 680여 가구가 추첨제로 공급된다.
일반공급분 외에도 11월 민영주택 특공 추첨제 시행에 따라 생애최초·신혼부부 특공물량의 30%(302가구)도 추첨제로 공급된다.
사전청약 접수는 내달 10~12일 중 특별·일반공급 접수가 진행된다.
단지별 사전당첨자 모집공고문 및 청약관련 정보는 한국부동산원 청약홈 사이트(https://www.applyhome.co.kr)를 통해 확인 가능하다.
