정부의 1·3 부동산 대책 발표 후 한 달이 지났다. 하지만 수도권 아파트 시장 반응은 미지근하다.
중저가 아파트 지역을 중심으로 급매물이 거래됐지만, 고금리와 전셋값 하락, 경기 위축 등의 영향으로 여전히 매수자 관망이 우세한 분위기다.
3일 부동산R114 수도권 아파트 시황에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 0.09% 하락했다.
재건축 안전진단 규제 완화로 강남, 노원 지역의 일부 초기 단계의 재건축 아파트에 매수 문의가 늘면서 이번 주 재건축 아파트 매매가격은 전주 대비 하락 폭이 축소된 -0.03% 변동률을 보였다.
지역별로는 ▲구로(-0.26%) ▲강남(-0.25%) ▲성북(-0.22%) ▲은평(-0.16%) ▲중구(-0.15%) ▲관악(-0.12%) 순으로 빠졌다.
신도시 아파트 매매가격은 이번 주 0.04% 떨어졌다. 지역별로 ▲일산(-0.09%) ▲평촌(-0.09%) ▲산본(-0.09%) ▲동탄(-0.09%) ▲분당(-0.03%) 등이 떨어졌고, 그 외 지역은 보합(0.00%)을 나타냈다.
경기·인천 아파트값은 0.08% 내렸다. 매물이 많은 대단지 아파트 중심으로 가격이 하향 조정됐고, 지역별로는 ▲안양(-0.24%) ▲용인(-0.16%) ▲수원(-0.15%) ▲인천(-0.12%) ▲성남(-0.10%) ▲파주(-0.08%) 순으로 내렸다.
전세시장은 움직임이 크게 둔화된 상황에서 강남, 동작 등에서 아파트 입주가 이어지면서 서울이 0.17% 하락했다. 신도시와 경기·인천 아파트 전셋값은 각각 0.12%, 0.11%씩 떨어졌다.
